我们知道从夏商西周春秋战国到汉唐宋明，中国在一两千年内都是全球领先的，后来随着哥伦布发现新大陆及西方工业革命，英法崛起称霸世界将近两百年，他们不仅占领了北美大片土地发生多次抢地盘战争，也多次把侵略战火蔓延到了神秘的东方大国，这就是清朝后半段时间的故事。
1840年中英鸦片战争，1843年上海开埠，上海被列为通商口岸，1845年11月29日世界第一英帝国首先划定了上海英租界，该租界直到1943年收回前后经历将近一百年时间。英租界位于洋泾浜以北吴淞江（今苏州河）以南，租给英商建馆建房，总占地大约10平方公里，是上海最早的租界。外滩万国建筑群以哥特式、巴洛克式风格，52座建筑定义了东方巴黎，这是英租界伟大的成就展现，后合并美租界称上海公共租界，1899年扩区扩大至22平方公里，西至静安寺，分中北东西四个区，后来苏州河以北的北区东区即闸北虹口被日本占领，后称日租界。现在从外滩沿南京东路走到南京西路静安寺，还能感受到很多英租界各种建筑的历史感。看过电影八佰知道一边战火一边和平，租界就是国中之国。由于人口疯狂涌入，那时就有房价从80万涨到2200万的故事。现在这块区域新房不多，二手房比如华盛大公馆12万、中福城10万、人民大楼10.4万、凯德茂名公馆14.3万、静安豪景苑12.6万、曼克顿豪庭9.1万、静安紫苑7.8万、远中风华园12.1万、静安四季苑13.1万。
上海法租界与英租界隔洋泾浜相望，是法国在旧中国四个租界中面积最大、发展最好的一个租界，整个法租界是旧上海最高级的住宅区，建筑风格可以说整齐划一，上海里弄以及石库门建筑是这里一种典型形态。法租界刚开始只有986亩，后扩区至一万五千余亩，主要位于现在的卢湾区和徐汇区，过去著名的霞飞路现叫淮海中路，贝勒路现叫黄陂南路，白赛仲路现叫复兴西路，圣母院路现叫瑞金一路，马斯南路现叫思南路，海格路现叫华山路。
现在这里的房价如何呢？新房有花样卢湾68报11万，嘉誉庭12.8万，华山夏都苑13.4万，复兴珑御12.8万。二手房如绿城黄浦湾14.3万，明日星城10.4万，海洲丽园9.9万，瑞金新苑8.5万，日月光中心伯爵居9.9万，久安小区14.6万，徐家汇花园9.6万。
经历百年的上海英法租界，如今又过80多年，在新中国努力建设下，这里也已经今非昔比，寸土寸金，成为上海既有历史沉淀，又非常现代化的一个宜居之地，也是上海老克勒最喜欢的地方。
